こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
今日はメジェドの記事の中で結構人気の不動産の話。
メジェドは現在2軒の戸建て物件を持っています。
両方とも築40年越えのボロ物件ですが探すのには苦労しました。
不動産会社から届く物件情報を見て良いなー。
と思った頃にはすでに売り切れ。
もしくは融資が降りなかったり。
何十軒、何百軒と見てもなかなか良い物件には出会えません。
物販の場合、keepaがあるので良い商品なのか仕入れちゃダメな商品なのかすぐに判断がつきます。
中国輸入の場合でもサンプル見たり、利益率計算したりで判断が出来ます。
圧倒的に物販の方が当たりを拾える回数が多いです。
簡単に仕入れられるからというのが理由です。
もっとも不動産は年に何軒も買える物じゃありませんからね。
店舗せどりの場合、プロともなれば10回検索すればそのうち1回くらい利益商品を見つけられるようになります。
10分の1が当たりということです。
不動産の場合、何十、何百も見ても当たりはないかもしれません。
予算を絞って、利回りを見て、地域を限定して…。
不動産だって物販同様、生半可な根性では上手くいきません。
リサーチして、調べて、行動して、
そして結果が生まれます。
どっちも大変なビジネスには変わりありませんが、不動産はよりリサーチに時間をかける必要がありますね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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