こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
メジェドは物販の傍ら不動産投資をしています。
不動産投資と言っても自己資金内での中古の戸建てを買って人に貸すというビジネスです。
車を買うより安い価格で売られていることもあり大きな失敗はすることのない投資といえます。
安い家なので当然古いです。
築30年なんて可愛いもの。
40年や50年も普通で誰しも近寄りがたい物件だって存在します。
誰がみてもボロ屋だからこそ安く買えるんですね。
このボロボロの家をDIYして生き返らせれば自ずと借主がつきます。
かかったお金を何年かかけて家賃収入として回収していくわけです。
古ければ水回りがボロいことが多いです。
蛇口をひねるとサビ水が出てきてそのまま詰まって水が出なくなったり。
トイレの水が流れず全て交換しなくちゃいけなかったり。
床から音が鳴ったり、壁が剥がれていたり…。
問題は山積みです。
これをどこまでお金と手をかけるか。
経営者判断となります。
ここでDIY好きならいくらでも手をかけると良いでしょう。
やり方はホームセンターの店員さんに聞いたりYouTubeを見れば大抵のことは解決します。
磨けば磨くほど入居者がつきやすくなりますからね。
DIYが苦手なメジェドにとっては結構苦手です。
物件選びや入居者が入った時の収入の入り方が好きだからやってます。
ほぼ手がかからず毎月数万円が入ってくるわけなので。
DIY好きで投資思考がある人なら古家投資、絶対にやるべきです。
低リスクで大きな利益が期待できますからね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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メジェド鈴木
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