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この物件買ったら儲かる!本当かどうか判断できる知識を持つべき。

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こんばんは。

 

元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。

 

 

 

 

不動産業者からのメルマガで、

 

この物件、めちゃくちゃ儲かる!

 

 

みたいな情報が送られてきます。

 

 

普通の人なら、

 

「そんなに儲かるなら自分で買えば?」

 

 

と考えて警戒するのがほとんどです。

 

 

でも本当にそうなのか?

 

数字を持って説明できなければせっかくのチャンスを逃してしまいます。

 

 

相場家賃はどのくらいで、

 

空室リスクはどのくらいあって、

 

修繕コストは…?

 

 

さまざまなコストを計算することによって、

 

その物件がどれだけの収益を生んでくれるかが分かります。

 

 

それをすることもなく、

 

「そんな甘い話あるわけない」

 

 

こんなことを思ってはみすみすチャンスを逃すことにもなりかねません。

 

 

逆に、

 

「業者が儲かるっていうから買いだー!」

 

は論外ですよ笑

 

 

物件を買って運用するのは買主の責任です。

 

儲かるか否かの判断はしっかりと行わなければいけません。

 

 

そのために業者の言うことだけを信じてはいけません。

 

自分なりに考えて数字で結論を出す。

 

 

こんな投資理論を語れなければ騙されちゃうかもしれませんからね。

 

 

それではまた明日。

 

メジェド鈴木

 

 

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メジェド鈴木

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