こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
いろんな物件を検索していると必ずたくさんの情報が入ってきます。
中には100万円以下で買える戸建住宅なんてのもあります。
土地付き一戸建てが100万円以下で買えちゃうんです。
もちろんボロボロですけどね。
これは宮城県内の話です。
関東地方でもこのくらいで買える物件もあるようです。
物件を安く買って最小限のリフォームをして地域最安値で貸す。
これで勝算が見込めそうならば「買い」です。
生活保護世帯や母子家庭など低所得者世帯に借りて貰えば良いのです。
そういう入居者のためになれば社会貢献にもなりますしね。
住宅セーフティネット制度なんてのもあります。
https://www.mhlw.go.jp/content/12201000/000656689.pdf
制度をうまく使ってリフォーム代を自治体に補助してもらえればかなりの利回りも期待できるかも。
大家さんの多くは情報収集がヘタクソです。
ライバルが弱いので戦いやすい市場ですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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