こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
メジェドの貸す物件の隣のおばちゃんから言われました。
「そこ（貸家の敷地）に木が生えててウチの方に枝が入っているから切ってほしい。」
まあ小さなご近所トラブルです。
こんな時どうするか？
もちろん自分で切っても良いし、
業者に頼んでも良いです。
しかしメジェドがやったのは、
「入居者にお願い」
です。
入居者に木を切ってもらえば、
時間もお金もかかりません笑
いろんな工具を仕事で使うようなのでササっとやってくれます。
その代わりに、水道や電気などの専門家が必要な作業はメジェド負担です。
こればっかりはいくら器用な入居者さんでも出来ませんからね。
自分で直せるところは入居者さん任せ。
専門家が必要なところは大家が負担。
法律上は、
老朽化=大家負担
ですが、
入居者への作業のお願いにより安い家賃をキープ出来ます。
全てピカピカにすればコストがかかります。
すると家賃を上げざるを得ません。
法律を超えて入居者さんとのコミュニケーションが取れれば、
お互いウィンウィンのの関係を築く事ができますね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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