こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
最近購入した国道沿いの土地、108坪。
不動産の所有者が必ず払わなければいけない固定資産税が年間1万円ほどでした。
あまりの安さに驚きです！
ちなみにメジェドの自宅は土地と建物合わせて12万円以上。
維持費が12倍にもなります！
こんな維持費の安い土地なので、
とりあえず借りてくれる人が見つかりさえすれば黒字濃厚です。
田舎すぎて誰も借りてくれない！
それでも年間1万円ほどの赤字にしかなりません。
田舎といっても国道沿いの土地です。
地元の不動産曰く需要はあるとのこと。
維持費がめちゃくちゃ安くたって賃料まで比例して安くなるわけじゃありません。
それだけ損益分岐点が低いということになります。
維持費が安ければリスクも低いですね。
弱小大家はローリスクから投資を始めるべき。
こんな鉄則を実践した投資となりそうです。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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