こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
アットホームやスーモなどで宮城県内の土地をひたすら検索しています。
安い順に表示して全ての物件を確認。
場所や大きさを確認して何に使えるのか考えるのです。
あの場所なら国道が近くてトラックが入りやすいから資材置き場に良いかも…。
住宅地だから駐車場にでも。
ライバルは…？利回りは…？
こんな事を妄想します。
気になる土地であれば問い合わせをして資料を取り寄せます。
実際に見に行って、妄想の通りになりそうか現地で考えても良いでしょう。
これを繰り返す事で土地勘がついて来ます。
そして誰もが使い方の分からない土地を有効に使えます。
ひたすら物件を見て投資家としてのトレーニングをするのです。
何度も繰り返しやっていくと、違和感のある物件が見えて来ます。
これは、相場より安すぎる！
と感じるのです。
実際に買付を入れることはなくてもとりあえず物件を確認しましょう。
誰も興味を持たない物件も、あなただけのお宝に見えてくるかもしれませんね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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