こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
自宅から車で1時間弱の農地を見に行ってきました。
875坪の巨大な元田んぼです。
価格は600万円。
田舎のメインストリートなのでこの価格で買って転売しても十分利益が出そう。
この近所の分譲地が5.5万円／坪なので4000万円くらいで売れても良さそうです。
ただこの土地、地目が「田」なんです。
このままだと農業従事者しか買えません。
もちろんメジェドも買えません。
地目を変える手続き、
農地転用を行えば誰でも買える物件となります。
でもどんな田んぼでも農地転用出来るかというとそうではありません。
その土地を管轄する農業委員会に聞いてみる必要があります。
875坪の土地から歩いて3分ほどの場所に役所があります。
そこで農業委員会の窓口があるので聞いてみました。
その結果、農地転用は可能！
ということを教えてもらいました。
田舎とはいえ街中の田んぼ、ですからね。
あとは価格交渉。
元々の値段が1750万円だったところを見ると売主はかなり弱気です。
300万円以下で買えれば…。
転売するつもりはなくて貸地や月極駐車場として使うので、
整地費用も考えるとこの価格くらいがベターです。
どうなることやら？
また報告させてもらいますね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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