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ボロ家付きの土地を内見。必ずしも買い付けを入れるわけではない。

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こんばんは。

 

元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。

 

 

 

 

貸地として使える更地を探していたところ、

 

土地にオマケのボロ家がついた物件を見つけました。

 

 

売値が280万円、敷地面積は115坪。

 

内容によっては買えるかもしれないのでとりあえず内見です。

 

 

見た結果、買付を入れずに華麗にスルーすることにしました。

 

 

その理由は、

 

 

水回りがボロボロ、

 

庭に何トンもある岩がゴロゴロ転がっていること、

 

残置物モリモリ、敷地内に巨木が多数あること、

 

 

こんなところ。

 

 

不動産会社によると、

 

更地にするために330万円の見積もりが出ているようです。

 

 

近所の更地が坪あたり5.5万円位で取引されている場所です。

 

 

指値して250万円で買って、

 

解体費を安いところ見つけて250万円。

 

 

合計500万円としても坪あたり5万円弱。

 

無理して取得するのもな…

 

 

という状態です。

 

 

リフォームをして利用するといっても商品として貸せるまでに相当の金額がかかりそう。

 

 

床の張り替え、水回りの交換。

 

推定1000万円。

 

 

わざわざ超安値で買い付けを入れて嫌われる必要もありません。

 

ということで買い付けも入れずまた別な物件を探します。

 

 

探し続ければまたチャンスが来るでしょう!

 

 

それではまた明日。

 

メジェド鈴木

 

 

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メジェド鈴木

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