こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
サラリーマンにとって貴重な休みの日。
不動産業者と約束して物件を見に行きました。
現地を見たところ修繕費が結構かかりそう。
だけど物件価格の指値は厳しそう。
という理由で買えない物件でした。
せっかくの休みに無駄足だったー。。
と嘆きたくもなりますが、そんなことはありません。
現地の土地柄、近所の人との会話、物件の内観外観のチェック。
これだけの経験が出来ます。
経験を増やすことで良い物件、悪い物件の判断基準が出来ます。
この前より状態は悪いけど場所は良さそうだし、値段も手頃。
こことあそこをリフォームして◯円くらいかな？
買える理由、買えない理由を分析する経験値が得られるのです。
見た物件のほとんどは買えません。
ネットで山のような物件情報を確認し、
ひたすら不動産業者に連絡を取り、
実際に見てごく僅かの買付を入れる。
その中で年に数件でも買えれば十分でしょう。
わざわざ休みの日に物件を見て買えなくったって全然OK。
意味のないことでも繰り返しやることで必ず良い物件に出会うことが出来るはずです。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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