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相場より明らかに安い土地は買っておくこと。

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こんばんは。

 

元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。

 

 

 

 

色んな不動産を見ていると明らかに安い物件が見つかります。

 

せどりで言えば違和感のある値付けです。

 

 

物件といっても特に土地に関しては買うべきでしょう。

 

理由はボロくならないから。

 

 

市場価格より明らかに安い価格で購入。

 

その後真っ当な価格で販売。

 

 

これだけでも利益が出ます。

 

いわゆる土地の転売ですね。

 

 

よっぽど都会の土地じゃなければ固定資産税も数万円の範囲です。

 

安く仕入れれば全く問題ないコストです。

 

 

転売をしなくても誰かに貸すとか、

 

隣の土地を購入してそこにアパートを建てるなんてのも良いでしょう。

 

 

土地を買うことでそこからどう稼ごうかアイディアが生まれるのです。

 

 

接道が無くて再建築不可の土地なら、

 

隣の土地を買って建築可能な大きな土地にしてもいいですね。

 

 

売ってよし、貸してよしの土地になります。

 

 

メジェドが今見ている土地は駅徒歩1分ですが、

 

駐車場がない土地。

 

 

田舎なので駐車場がなければなかなか売れません。

 

 

そこでほぼ隣接の空き地を買って、

 

駐車場付きの土地として貸すか売るかと考えています。

 

 

両方の土地を相場より安く買うことで儲かるチャンスが生まれます。

 

 

こんな土地を見つけるためには日々情報を探すこと。

 

ネットや実店舗を渡り歩きましょう。

 

 

それではまた明日。

 

メジェド鈴木

 

 

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メジェド鈴木

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