こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
空いた土地に駐車場の白線を引いていたら近所の人に話しかけられました。
「ここって駐車場になるんですか？」
メジェドは答えました。
「そうですよ。月極駐車場になります。」
すぐさま近所の人が、
「ぜひ私に貸してください！賃料は？」
8000円ということを伝えると、
納得して契約成立となりました。
近隣の駐車場相場は5000-6000円ですが、
近隣のマンションの駐車場が足らないためにプレミアムがついての8000円です。
募集しなくても、
リフォームという近所の人への宣伝で決まったのです。
しかも直接契約なので手数料もなし。
利用者のお財布にも優しいわけです。
8000円という賃料設定も高すぎると不動産屋に笑われました。
それでもマンション利用者によるプレ値の形成を信じて進みました。
結果、募集しなくとも埋まりました。
家や土地のリフォームは近所の人にとって、
大きな宣伝効果があります。
さらに近隣の相場をあらかじめ調べておくことで、
利益をなるべく大きくすることが可能です。
市場をきちんと調査して、
近所の人に魅力のある物件を作り上げることが大事ですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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