こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
メジェドが自宅以外に持っている不動産。
土地付きの戸建3件、更地3筆。
路線価から計算した積算評価を合計したら4500万円くらいになりました。
正直、そんな大きな金額に！？
と驚きました。
購入した金額が合計で1040万円だったからです。
1040万円で買ったものが4500万円に！
約3500万円のプラス！
驚くのも当然ですよね。
内訳を見ると、
10万円で買った更地×2筆、合計で900万円。
50万円で買った土地、200万円。
300万円で買った戸建、1000万円。
320万円で買った戸建、300万円。
350万円で買った戸建、900万円。
相続で手に入れた実家、1200万円。
細々とした不動産の積算価格を合計したら、
かなり大きな額になっていました。
でも実際にこの金額で売れる物件は一つもありません。
誰も見向きもしないので売ろうとしても安く買い叩かれるでしょう。
金額だけ見ればプチ資産家です笑
積算評価がいくら大きくても、
そこからお金を生み出さなければ何も意味はありません。
銀行融資では使えなくもないかもしれませんが、
今のところ使うつもりはありません。
1000万円ちょっとで4500万円の資産を購入。
借金もほぼ無いので財務的には良いかも。
インパクトはすごいですが、そんなに凄いことではありません。
自己満足で終わらないよう不動産賃貸業として努力を続けなければいけませんね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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