こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
物件を検索していると欲しい物件がチラホラ出てきます。
内見したりリサーチをしていくうちに、より欲しくなってきます。
ただリフォーム代がどのくらいかかりそうか。
賃料はどのくらい取れそうか。
色々調べると思いのほか収支バランスが良くないことも。
こう思いながらも物件に惚れてしまうと、
なかなか引き下がるのは難しくなります。
なんか上手くいきそうという、
根拠のない自信が出てくるのです。
基本的には、
最初の想定よりうまくいかない可能性が高いです。
リフォーム代がかさんだり、
なかなか埋まらなかったり。
だからちょっと悲観的に収支を想定すべきなんです。
物件に惚れてしまうと、
条件が少し悪くても深追いしがちです。
ちゃんと数字で判断しましょう。
買いたくなっちゃう気持ちもよく分かるんですけどね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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