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再現性のない価格の物件は満額で買付をすべき。無用な指値はチャンスを逃す。

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こんばんは。

 

元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。

 

 

 

 

いつも通りポータルサイトを見ていたらこれは安いと思える物件を見つけました。

 

 

築56年、汲取、再建築不可、駐車場なしという超訳アリな物件ですが、

 

200平米越えの土地に6DKが70万円でした。

 

 

近隣の真っ当な新築が3500万円くらいすると考えると、

 

50分の1。だいぶ安いです。

 

 

汲取ではなく、リフォームされていれば、

 

駐車場がなくても1000万近い値段はつくのでお買い得です。

 

 

こんな70万円のボロ戸建。

 

サイトに上がった翌日に買付を入れたところ2番手でした。

 

 

ただ1番手は50万円の指値を入れたそう。

 

 

不動産屋さんにその話を聞いた時、

 

ちょっと笑っちゃいました。

 

 

70万円の物件に20万の指値って。

 

メルカリでじゃないんだから(笑)

 

 

20万安く買ったってほぼ誤差ですよ。

 

それより買えないリスクを考えた方が良いですよね。

 

 

明らかにスピード勝負の物件ですし。

 

 

希少なPS5を定価より安く売ってるのに、

 

それを値引き交渉なんてしません。

 

 

そんなことしている間に売れちゃいます。

 

 

再現性のない価格で物件を見つけたら満額で買うこと。

 

せっかくのチャンスを逃さないようにしましょうね。

 

 

それではまた明日。

 

メジェド鈴木

 

 

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メジェド鈴木

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