こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
決済間近のボロ戸建を見に行ったら、
たまたま水道メーターを付けてくれている業者さんがいました。
このメーターが無事付け終わると、
めでたく水を使うことが出来ます。
いざ開栓！
水が出ていることがわかるクルクル回るメーターが勢いよく回ります。
でも水はどこからも出ていない…
キッチン、風呂、洗面所。
全て蛇口は閉まっています。
そうこうしている間に、
コンクリートの地面からジワジワと水が出てきます。
まさに水道管が玉砕していたのです。
地中の古い配管がボロすぎて壊れており、
そこから勢いよく水が漏れていたのです。
普通の人が見たら真っ青でしょう。
買った瞬間いくらかかるんだろうと。
しかしボロ戸建を買いなれている投資家なら、
全く驚きません。
ボロ戸建を買う以上、
水道関係で数十万円の修理費用は想定内です。
この時、キッチン、お風呂、トイレなどの水回りが、
一箇所にまとまっていた方が安くなります。
配管が長くなればなるほど費用が増えていきます。
ボロ戸建には玉砕した水道管。
必ずセットで付いてくるものだと考えておきましょう。
あらかじめ物件取得時の予算に入れておくと良いですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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