こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
不動産投資ってやるべき事がたくさんあります。
お金の調達、リフォーム、営業、入居者管理。
などなど。
お金の調達は必須として、
少なくとももう一つくらいは自分でやりたいもの。
リフォームなのか、営業なのか、その後の管理なのか。
管理をするならリフォームか営業、
どちらかをやっていなければ入居者さんと話をしづらいでしょう。
リフォーム、もしくは営業。
少なくともどちらかをやっていればその物件に対して詳しくなれます。
どんな良いところがあって、
問題点はこれで。
こんな解決方法があるから工夫をすれば快適に住めますよ。
みたいな感じ。
実際に物件を直したり、
長所短所を客観的に見る事ができるというのはこの仕事には大事。
ただ両方とも自分でやろうとするのも大変です。
両方やらないのは資産を持つ人がやる事。
だから少なくともどちらかをすべきなんです。
メジェドの場合、リフォームはやりません。
知り合いの大工さんに頼みます。
自分でやるとお金も時間もかかった上に素人感満載になるから。
それに怪我をしたら元も子もないですからね。
お金を出す、リフォーム、営業、管理。
全部やるのは大変だけど、
苦手なことまで全てやる必要はありません。
だからと言って何もしないのもダメ。
自分の中で何をやらないか決めておきましょうね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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