こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
ジモティーなどで入居者募集をして、
自分で内見の案内をする。
その際に大家直接の取引だからこそ出来る対応があります。
それは、
融通が利く対応、
相手の状況によって家賃を変えられる、
こんな事が可能です。
例えば、
初期費用が高くて払えない。
こんな場合は家賃に数千円を上乗せして払ってもらう。
こんな事ができます。
相手の月々払える額によって家賃を微調整するのです。
例えば初期費用の20万円が払えなくても、
毎月5万円払える人はたくさんいます。
不思議ですよね。
内見時に
「どのくらいの家賃で探されてましたー？」
なんて聞くと教えてくれます。
その希望額よりも少し安い家賃であれば初期費用を減らして、
月々上乗せなんていう提案をします。
こんな提案は不動産会社ではしてくれません。
せいぜい値引き交渉されて下がった家賃を提案されるくらいです。
大家直接取引だから出来る融通の効かせ方。
自分で案内する事で、
入居者にとっても大家にとっても良い取引をする事が可能です。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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