こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
ジモティーなどで入居希望者と連絡を取り合ったのち、
内見に至ることがあります。
その際対応するのは大家自身です。
今後お金を定期的に払ってくれるかもしれない人に、
自分の物件をプレゼンするのです。
全力でプレゼンして、
是が非でも契約に結びつけるというのも一つの能力です。
でもせっかくなら大家自身で入居者を選別するのも、
一つのやり方です。
内見の案内をする時、
メジェドは相手のことをよく見ます。
挨拶が出来るか、
靴の脱ぎ方はどうか、
仕事や前住所など書類からわかること以外に、
話してどう感じるかで入居を許すか否かを判断するのです。
まさに内見は入居希望者の面接です。
入居後にクレームだらけになったり、
ボロボロの状態で退去されたり。
常識のない人を入居させると間違いなくストレスとなります。
大家として入居者は選別出来る状況であれば、
早い者勝ちじゃなくて人となりを見る。
自分の物件なんだから、
大事にしてくれる人に入居して欲しいものですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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