こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
ボロ戸建を直し始めると、
次から次へと直したいところが出てきます。
するとリフォームしすぎて、
お金も時間もかなりかかるなんてことが多発します。
リフォームにやりすぎは禁物。
だから募集までは目立つところだけ直せば良いのです。
壁とか水回りだけ直すとか。
壊れたエアコンや床の傷なんかは入居前に直せば良いのです。
募集するときに大事なのが部屋内部の写真です。
クロスのような写真の大部分を占めるところだけ直せば、
それだけ見栄えのする写真となります。
完璧に直したところで、
入居者は隅から隅まで見ることはありません。
内見時間なんてほんの10分や15分。
この時間に見るであろう場所だけ直す。
兎にも角にもサッサと募集をする。
ボロ戸建はいくらリフォームしてもボロです。
だから目立つところだけ直して早めに入居者を決めてしまうのが大事ですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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