こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
ボロ戸建を買うと欠点ばかりが目立ちます。
360度どこを見てもボロだから。
だからこそ安く仕入れられます。
こんなボロ物件でも値段以外に長所はあるはずです。
例えば、
敷地が広いとか、ガレージが付いてるとか。
陽当たりが良いなんてのも立派な長所です。
このような長所は入居募集に当たって強調したいところです。
こんな長所があるから、こんな生活が出来ますよね。
この家賃でそんな生活できるなんて最高ですよねーって。
長所以上にたくさんあるのが短所。
ここを少しでも減らすのも大事です。
壁がボロボロだ。
水回りが汚い。
こんな短所は簡単に直せます。
クロス貼ったり、水回りを新調すれば良いので。
目立つ短所を補って、長所を売りに。
こんなリフォームと営業をすれば自ずと入居者は決まります。
短所は大家が思うほど意外と気にしないものです。
他の物件にはない長所が入居者に刺さることで、
うまい具合に借り手が付いてくれるはずですよ。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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