こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
先日買った30万円の戸建に4.5万円で入居が決まりました。
募集を始めて2日目でのことです。
この家、リフォームはほぼ無し。
残置物の処分と、キーのないドアノブの交換だけで済みました。
残置物処分に22万円かけたので、
税金入れても1年ちょいで元が取れる計算です。
更に駅徒歩2分、
車が15台くらい停められる駐車場付きなので、
駐車場としても募集します。
満車にならなくても利回り100％オーバーにはなりそうな感じですね。
何でこんな安いボロ物件に、
4.5万円も払ってくれる人がいるのでしょう？
これは入居希望者と内見時にどんな話をするかで決まります。
なぜ引越しするのか？
今不便をしている理由は何か？
こんな質問をして回答をもらいます。
そこで
引っ越すことでどう生活が変わるのか？
これを具体的に説明するのです。
すると大抵決めてくれます。
同じ価格帯の物件なんてそう価値は変わりません。
一つきっかけがあれば決めてくれます。
30万円の戸建に募集2日で入居者が決定。
もう少し家賃高くしても良かったかな。
と欲張っちゃいますがヨシとします。
それではまた明日。
メジェド鈴木
▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽
メジェドにこんなこと聞いてみたい。
アンケートフォームです。
書いていただいた方の中から1名、1週間の無料コンサルをプレゼント。
これを機会に人生を大きく変えていきましょう！
https://goo.gl/forms/Ms5wcaEkFlK2cOJA3
△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△▲△
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メジェド鈴木
ブログURL
http://mejedos.com/
メール お問い合わせはこちら
sedori.mejedo@mejedos.com
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
