こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
入居が決まって家賃が入るようになって来た！
こんな大家さん、
実際はお金があまりありません。
家賃を得られるまでには、
物件を取得して、直して、仲介会社にお金を払って。
もちろん税金だってあります。
ひたすらお金を払うイベントしかありません。
苦労して苦労してようやく少しばかりのお家賃を頂けます。
こうして利益を上げていくわけですが、
儲かり始めにはなかなか現金が無いことが多いです。
多くのお金を投じて時間をかけて回収するからですね。
物件によっては10年、20年かけて回収する場合もあります。
現金は無くても、
確定申告書があれば儲かっていることが分かります。
これがあれば銀行からお金を借りられるので、
現金が無くとも借りれば次の投資をすることが可能です。
もちろん利回りの高い物件があれば、
得られた家賃でまた家を買うというのもアリですね。
いずれにしても儲かり始めはお金がないことが多いです。
でも悲観することはありません。
数字上儲かっていれば、
現金が無くても普通です。
また貯めて物件を買うのも、
銀行から借りて買うのも良いですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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