こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
築50年や60年のボロ戸建。
こんな築古であっても、
募集後に1-2週間もあれば入居が決まります。
リフォームなんかしなくても決まっちゃう物件もあります。
そんな物件に共通しているのが、
広い戸建で、相場より若干安い家賃であるということです。
いくら古くても、
安くて広ければ問題なく入居したい人がいるようです。
不動産屋には、
そんな古い物件なんて誰も住みませんよ。
500万くらいリフォームするんですか？
こんなことを言われます。
でも全くそんなことはありません。
築年が還暦だろうが、
ボロボロだろうがちゃんと決まります。
むしろ不動産屋で管理している物件よりも、
早く決められることも多々あります。
自分では住めないくらいボロい物件でも、
広くて安ければちゃんと住みたい人はいます。
これに気づいた人は、
ちゃんとボロ戸建投資で稼げるはずです。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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