こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
最近は100万円以下の戸建物件ばかり買っています。
何でこんなに安いのかというと、
一般の人が買ったところで課題盛りだくさんの物件だからです。
例えば、
水道管が壊れていて住めない。
車が止められない上、何十段も階段を登った先に玄関があるとか。
いわゆる訳アリの物件です。
普通の人、一般の人は買いません。
買ってから住めるようになるまで、
どれだけのお金がかかるか想像がつかないためです。
そんな物件でも何とかして貸す。
こんなことが出来る人と不動産屋に認められれば、
物件情報が回ってきます。
インフラを整えて、
壁床など最低限直す。
この位であれば、
どんな物件でも200万もかかりません。
最大200万+物件代と想定家賃を考えれば、
買うべきか買わないべきかが判断出来ます。
中には数十万円で買ってリフォームほぼゼロという物件だって、
借りる人はいます。
一般人が敬遠する物件。
こんな物件を見つけられればうまく利益を出せるはずですね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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