こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
最近購入する物件の多くはリフォーム無しで貸しています。
買った時点で軽く掃除をして募集。
2週間もせず入居決定！
みたいな感じです。
障子の破れ、
襖が剥がれていてもお構いなし。
電気、水道、ガス。
これだけ使えれば人は住めます。
クロスを貼ることも無いので、
入居までの時間が圧倒的に短いです。
汚いままではなかなか入居者が決まらなかったり、
家賃が安くなるのではないか？
こんな心配もあるかもしれません。
メジェドの経験上、
すぐに入居が決まるし、家賃もさほど安くする心配も要りません。
確かにしっかりリフォームをすれば、
決まりやすくなるし、家賃も高くなります。
でも、リフォームする期間の家賃は入らないし、
高い家賃といってもたかが知れています。
期間3ヶ月。
リフォームに200万。
これよりも、
入居まで3ヶ月、
1万円家賃安く決めた方が絶対に良いです。
リフォーム代回収するのに、
16年以上かけるなんて馬鹿らしいです。
ボロ戸建なんていつまで持つか分からないわけなので。
お金をかけずにさっさと回収する。
リフォームなんてしなくても安く住みたい人はたくさんいますからね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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