こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
前から気にしていた物件が390万円から290万円に値下がりました。
このタイミングで内見を実施。
印象としては、
インフラさえ生きていれば、
残置物だけ片付けて6-7万円くらいで貸せそうな状態です。
希望は100万円でしたが、
担当の不動産業者はお断りモード。
150万ならなんとか売主に持っていける。
ということだったのでその金額にすることにしました。
残置物処理に20万。
7万円で貸せれば利回り49%。
これならメジェドの中では、
まあまあアリなレベル。
あくまで買えれば、
の話ですけどね。
この物件は普通にネットに掲載されていた物件です。
290万円に値下げされた後にも買われず放置されていました。
そんな売れ残り物件に指値を入れてリフォームをせずに貸せば、
利回り50%は十分達成できるレベルです。
買えたらラッキー位の気持ちでひたすら待ち。
どうなることやら。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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