こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
先日見に行った戸建にダメ元で半額以下で指値をしたところ、
買えちゃいました。
金額は144万円。
元値が390万円から290万円に下がったタイミングの指値だったので、
買えなくても良いやと提示した値段でした。
ところが買えてしまったのです。
最近100万円以下の戸建てしか買ってこなかったので、
かなり高い物件を買うことになってしまったと感じています。
築年が古いものの4LDKで駅徒歩4分。
利回り的には、
50%くらいに落ち着けば良いかなというところ。
最近は物件の仕入れが上達しているからか、
一般的には安いと思われる物件でも高く感じてしまいます。
現金があっても納得できるレベルの金額で仕入れないと、
あっという間に資金がなくなってしまいます。
自分の中で買う基準はしっかり持って、
守っていかなければいけませんね。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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