こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
メジェドが不動産投資について勉強を始めています。
いくらせどりで儲かったといっても自己資金で買える物件はそれほどありません。
そこで、銀行に行って融資（お金を借りる）をお願いした場合いくら借りられるのか聞いてきました。
その答えは…。
なんと１億円以上でも借りられる。
との答えでした。
不動産投資が初心者のメジェドに対しても、です。
正直驚きました。
もちろんしっかりとした収支計画書やキャッシュフロー、担保として価値があるという条件付きです。
マイホームの何倍もの借金、恐ろしい。
とはいえその借金を返すのは借主さんです。
基本的にメジェドの財布からお金を出すことはありません。
ちなみにそんな借金を負ってどんな物件購入を予定しているかというと、
土地を購入しそこに新築アパートを建てる予定です。
物件検索力、気になる物件があれば実際に問い合わせ、業者や銀行との交渉など非常に泥臭い作業。
せどりで得た能力の全てが役に立ちます。
業者選定に関しては電話帳の上から下までの全てに問い合わせを入れます。
相場がわからないんだから全て検索する。
これってせどりの全頭検索と一緒です。
でもせどりと違って検索数は100もありません。
1日かけてせどりしたら1000検索くらい普通ですからね。
それに比べて楽なものです。
せどりから始める人生を変える行動。
人と同じ行動を取っていては何も変わりません。
「あいつちょっとおかしいぞ。」
こう思われるくらいの変人こそチャンスをつかむことができますよ。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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