こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
2017年12月。
せどりで儲けたお金で築50年近くの古家を買いました。
もちろん目的は投資として。
せどりで儲けたお金を違う分野に投資したわけです。
ただし、メジェドはせどりのプロでも不動産はズブの素人。
本で読んだニワカ知識で数百万円の投資をしたのです。
案の定、上手くいかず2年以上空き家の状態でした。
完全にやっちまったなー。
と思って記憶から消そうと思っていた投資が、
今日ようやくお金を産んでくれる存在になりました。
購入金額は320万円。
リフォームはほぼ自分でやったので30万円もかかっていません。
合計350万円。
単純計算で7年住んでもらってトントンです。
その頃の築年数はなんと！還暦近くになりますね笑
利回りは、15.4%とかなり低いです。
この位の古い物件なら少なくとも30%は行きたいところ。
完全な高値つかみでした。
せどりで言えば超薄利な上、なかなか売れない商品を仕入れたようなもの。
保管料がバカにならないパターンですね。
それでもちゃんとお金を産んでくれて良かったです。
財産を作るどころか負の財産を背負っていくところでした。
空き家の間、やたら安い値段で買いたい人もいました。
350万円かけた家を28万円で購入希望と笑
もちろんお断りしましたよ。
諦めずに賃貸募集を続けて本当に良かった。
また新たに不動産投資も始めたくなってきました。
せどりで稼いだお金を不動産へ。
安定した収入を得るにはこんな方法も有効ですよ。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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