こんばんは。
元医大卒教師せどらーメジェド鈴木です。
メジェドが昨年末購入したオンボロ戸建てが色々トラブってます。
リフォームしなければ賃貸募集かけることはできないとか、
自分が思っていた家賃は到底取れなそうだとか。
不勉強の賜物以外、何者でもないんです。
それも乗り越えて間もなく募集。
そう思ったら次に発生したのが水道管の水漏れ。
なんでも地中の水道管が故障しているようです。
ネットで調べると工事相場は数十万円以上。
築50年のオンボロですから当然っちゃ当然かもしれません。
さすがに凹みましたよ。
ここで追加投資してでも前に進むべきか、物件を壊して土地として売るのか。
壊すにも土地の形状が悪く数百万円かかる見積もりをもらっています。
でもこれって逆にチャンスかも。
なんて思ってます。
物件をせどりで稼いだ利益で現金買いしたので銀行との繋がりがあまりありません。
今後、不動産の規模を大きくしていくにあたり銀行との関係は必要不可欠。
今のうちに銀行に小さな額の融資をお願いしてコツコツ返す。
そして今度は大きい金額を借りようと思います。
はじめまして！お金貸してください！！
よりも返済実績を作ってから借りる方が貸す側だって安心です。
ボロ物件の事を考えると頭が痛くもなりますが、これは修行です。
チャレンジすれば必ず失敗することもあるでしょう。
それが小さな金額でよかったわけです。
数千万など大きな金額なら借金地獄に陥ってました。
家族を路頭に迷わしていたかもしれません。
でもこのまま失敗では終わらせませんよ。
素晴らしい教材を生かして必ず成功させるべくいろんな策を講じていきます。
それではまた明日。
メジェド鈴木
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